¿Cómo obtener deducción fiscal antes de que acabe el 2022?

Frecuentemente me preguntan, en qué productos invertir antes de que acabe este 2022 para poder obtener un beneficio fiscal. Todos sabemos que Alemania es el país de los impuestos. Para muchas personas existen dos posibilidades: o pagan impuestos altos o intentan hacer algo para obtener algo de vuelta, mediante la deducción fiscal. Te voy a presentar dos opciones que puedes analizar para alcanzar ese objetivo:

• Comprar un piso y ponerlo en alquiler

Como lo comenté en mi último artículo, esta opción es una excelente forma de invertir tu dinero, y a la vez, obtener una buena deducción fiscal. La pregunta común que se hacen mis clientes en este momento es: ¿vale la pena comprar un piso, si los intereses son muy altos? Si compras un piso para ponerlo en alquiler, podrás deducir del impuesto, los intereses del préstamo. Es decir, mientras más intereses, mayor deducción. Los gastos de la compra del piso (notario, impuesto, provisión, entre otros), junto a la depreciación anual del inmueble (varía entre el 2 % y 3 % anual dependiendo del año de construcción) también podrás deducirlos. Para que puedas estar tranquilo y no tengas que preocuparte sobre búsqueda de inquilino o arreglos casuales, tienes la opción de contratar los servicios de una Hausverwaltung (entre 25 € y 40 € mensuales) para que administre el piso por ti.

• Basisrente/ Rürup Rente

Otro de los productos que te servirá como plan de ahorro y a la vez, te dará la posibilidad de deducir las aportaciones anuales del impuesto sobre la renta, es el Rürup Rente. Hoy en día, sabemos que las pensiones estatales tienen y tendrán un problema muy grande, debido al envejecimiento de la población. Este producto es un plan de pensiones privado, que te ayudará a obtener una pensión adicional a la pensión estatal, para que puedas tener una vejez tranquila. Tienes posibilidades de elegir este producto con 100% de garantías, con garantías flexibles o sin garantías. Mientras residas en Alemania podrás deducir hasta una cantidad de 25.639 € para solteros y hasta 51.278 € para casados. Una de las ventajas de este producto es la gran flexibilidad que tiene. Puedes aumentar, disminuir, pausar y hacer los pagos, incluso de manera extraordinaria en todo momento. Si por algún motivo llegas a mudarte de país, podrás mantener el producto sin ningún problema. Y si en la edad de jubilación decides pasar tus mejores días en otro país, podrás obtener tu pensión mensual. ¿No sería una excelente idea invertir para tu futuro y a la vez obtener un beneficio fiscal anualmente?

La ventaja más grande de estas dos opciones, es que, en el primer producto podrás adquirir una propiedad obteniendo beneficios, y en el segundo es que harás algo adicional para tu pensión, teniendo en cuenta la crisis actual que vive la Deutsche Rentenversicherung. ¿Qué esperas para poner a trabajar tu dinero?

Si quieres saber cuál opción te conviene más, escríbeme con toda confianza y así podré ayudarte a tomar la mejor decisión.

Muchos saludos y hasta la próxima,

Boris Velasco, IG: @tuasesorenalemania

Gerente fundador de FinanceSolutions4U GmbH & Co KG